En Nueva Andalucía reformamos villas y adosados de urbanización: interiores completos, baños, cocinas, escaleras, instalaciones, fachadas, cubiertas y ventanas. Tenemos en cuenta las normas de cada urbanización sobre aspecto exterior, horarios y acceso, y la protección de jardines y piscinas durante la obra. Un solo interlocutor, presupuesto por partidas y limpieza final.
¿Qué viviendas reformamos en Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía es una zona residencial del término municipal de Marbella, con urbanizaciones de villas, conjuntos de adosados y bloques bajos de distintas épocas. En términos generales, muchas viviendas se construyeron como segunda residencia y hoy se usan de forma más intensa o se alquilan, lo que suele llevar a renovar instalaciones, baños, cocinas y acabados.
Nuestro trabajo cubre villas y adosados; si tu vivienda es un piso, la red tiene una web específica de reforma de pisos.
¿Qué reformas interiores son habituales?
Baños con ducha a ras de suelo en lugar de bañera, cocinas abiertas a la zona de estar, suelos continuos en toda la planta, escaleras renovadas con peldaños nuevos y barandilla, y techos con luz indirecta. En villas de varias plantas, coordinamos las instalaciones entre niveles para no romper dos veces.
Puedes ver ejemplos de escaleras, salones y baños en nuestros proyectos. La electricidad la ejecutan instaladores autorizados colaboradores.
¿Qué pasa con fachadas, cubiertas y ventanas?
En villas con años, revisar la envolvente antes de los acabados interiores es casi siempre buena idea. Fachadas con fisuras o pintura degradada, cubiertas con tejas desplazadas o terrazas sobre vivienda con la impermeabilización agotada, y ventanas que ya no cierran bien son lo más frecuente. Lo explicamos en fachadas y cubiertas.
¿Cómo influyen las normas de la urbanización?
Muchas urbanizaciones de la zona tienen normas sobre colores, carpinterías, cerramientos y elementos visibles, además de control de acceso y horarios de obra. Varían de una urbanización a otra. Antes de planificar, consulta con el administrador qué se exige; nosotros adaptamos calendario, acceso de vehículos y presupuesto a esas condiciones.
¿Cómo protegemos jardín y piscina?
Las villas suelen tener jardín consolidado y piscina. Antes de montar andamios o colocar contenedor, acordamos contigo zonas de paso y acopio, protegemos césped, plantas y pavimentos y cubrimos la piscina si hay riesgo de polvo o restos. No trabajamos en piscinas ni pavimentos exteriores; para eso la red tiene terrazasypiscinasmalaga.eu.
¿Y si la villa se alquila o no vives aquí?
Es una situación habitual en la zona. La primera valoración puede hacerse con fotos y m² enviados por email o WhatsApp, y la visita se concierta cuando la casa esté accesible. Conviene dejar por escrito antes de empezar las decisiones principales —acabados, modelos, colores— y designar a una persona que decida ante un imprevisto. Si hay reservas, dinos las fechas en que la villa debe estar lista para ajustar el alcance o dividirlo en fases.
Cada imprevisto se documenta con fotos y se presupuesta aparte; no se ejecuta sin tu conformidad. Así, aunque no estés en la obra, sabes en todo momento qué se está haciendo y por qué.
¿Qué incluye nuestro presupuesto?
Un desglose por partidas que separa interior, instalaciones, envolvente y exterior, con mediciones y materiales incluidos. Aparecen como partidas propias los medios auxiliares —andamio, contenedor, protecciones— y la retirada de escombros y limpieza final. También dejamos escrito lo que no incluye: proyectos, licencias, piscinas o climatización.
¿Qué trámites conviene consultar?
Al formar parte de Marbella, se aplican los requisitos de su ayuntamiento dentro del marco de la Ley 7/2021 (LISTA), que distingue entre declaración responsable y licencia (documentación y criterios municipales: pendiente de verificar para cada obra). Las obras exteriores pueden requerir más documentación. No tramitamos licencias; te indicamos qué consultar.
¿Cómo empezamos?
Envíanos fotos de la villa por dentro y por fuera, de la cubierta si se ve, del jardín y del acceso, con los m² aproximados. Indica si la urbanización tiene normas o control de acceso. Al estar cerca de nuestra oficina en Marbella, la visita se concierta con facilidad. Si quieres saber cómo es el proceso completo, lee cómo trabajamos en una villa.
Fuentes oficiales
Bauman Raymond Attila · Reforma Villas Costa del Sol · Avenida Antonio Belón 3, Marbella. Última revisión: 05/11/2026.
