Empezamos con fotos y m² para una primera valoración, visitamos la casa por dentro y por fuera y entregamos un presupuesto por partidas sin compromiso. Si sigues adelante, fijamos un calendario y coordinamos todos los oficios con un solo interlocutor; electricidad y gas los ejecutan instaladores autorizados colaboradores. Los imprevistos se documentan y se aprueban antes de ejecutarlos. Terminamos con limpieza final y repaso contigo.
Primer contacto y valoración con fotos
Nos escribes por el formulario, por WhatsApp o por email, o nos llamas. Te pedimos fotos de cada fachada, de la cubierta si se ve, de las estancias que quieres reformar, del cuadro eléctrico y de cualquier daño visible, junto con los m² aproximados de la casa y de la parcela. Si tienes planos, mejor.
Con eso preparamos una primera valoración: qué alcance parece razonable, qué partes vemos con más riesgo y qué conviene comprobar en la visita. No es todavía un presupuesto cerrado, pero te permite saber si tiene sentido seguir.
La visita a la casa
Recorremos la villa por dentro y por fuera. Dentro, estancia por estancia: estado de suelos, paredes, techos, instalaciones, carpinterías. Fuera: fachadas, cubierta desde donde es seguro mirarla, ventanas, canalones, acceso para material, sitio para contenedor y andamio, jardín que hay que proteger.
En la visita te decimos lo que vemos, también lo que no te gustaría oír: si hay indicios de problemas estructurales, humedades del terreno o fibrocemento, te lo decimos y te indicamos a quién consultar. Y te señalamos qué partes de la obra pueden requerir comunicación al ayuntamiento o un técnico.
El presupuesto por partidas
Recibes un presupuesto en el que cada trabajo aparece por separado, con su descripción, su unidad y su cantidad. En una villa lo organizamos en bloques —envolvente, instalaciones, interior, exterior— para que puedas decidir qué haces ahora y qué dejas para después. Indicamos qué materiales están incluidos, qué medios auxiliares hacen falta y qué queda fuera.
Es sin compromiso. Si quieres compararlo con otros, el checklist para elegir empresa te ayuda a hacerlo con criterio.
Calendario y compra de materiales
Si decides seguir, fijamos un calendario por fases: qué oficio entra cuándo y qué tiene que estar terminado antes. Encargamos con antelación los materiales con plazo de fabricación largo —ventanas a medida, cocina, ciertos revestimientos— para que no paren la obra. Si prefieres aportar tú algún material, lo integramos en el calendario.
Te indicamos también qué decisiones necesitamos de ti y cuándo: elección de acabados, modelos, colores. Las decisiones tomadas a tiempo son las que mantienen el ritmo.
Durante la obra
Tienes una sola persona de contacto. Ella coordina albañiles, carpinteros, tejadores, pintores, montadores y los instaladores autorizados colaboradores que se ocupan de la electricidad y el gas. Protegemos lo que no se reforma, gestionamos la retirada de escombros y mantenemos la parcela ordenada.
Cuando aparece un imprevisto, lo documentamos con fotos, te explicamos la solución y la presupuestamos como partida nueva. No la ejecutamos sin tu conformidad por escrito. Si es estructural, paramos ese punto hasta que lo valore un técnico. Si no estás en España, te mantenemos al tanto de estas decisiones por email o WhatsApp.
Entrega
Al terminar, retiramos andamios y medios auxiliares, hacemos la limpieza final y recorremos la casa contigo, estancia por estancia y fachada por fachada. Si hay algún remate pendiente, lo anotamos y lo resolvemos. Si has encargado trabajos de jardín, se hacen al final, cuando ya no pasa material por la parcela.
Trabajamos con garantía y seguro de responsabilidad civil; las condiciones de la garantía figuran en el presupuesto. Puedes ver el alcance de lo que hacemos en reforma de villas.
Lo que no hacemos
Para que no haya malentendidos: no redactamos proyectos técnicos ni tramitamos licencias, no emitimos certificados energéticos, no hacemos obra nueva, piscinas ni climatización, no retiramos fibrocemento y no ofrecemos financiación. Cuando tu reforma necesita algo de esto, te lo decimos desde el principio para que cuentes con el profesional adecuado.
Saber lo que una empresa no hace es tan útil como saber lo que hace. Nos ahorra a todos sorpresas a mitad de obra.
Si después de leer esto tienes dudas sobre alguna fase, pregúntanos antes de pedir presupuesto. Preferimos explicarte cómo trabajamos con calma a que descubras a mitad de obra que esperabas otra cosa. La forma de trabajar es la misma en una villa grande que en un adosado o una casa de pueblo.
Bauman Raymond Attila · Reforma Villas Costa del Sol · Avenida Antonio Belón 3, Marbella. Última revisión: 05/11/2026.
