En Marbella reformamos villas, chalets y adosados: interiores completos, baños, cocina, instalaciones, fachadas, aislamiento SATE, cubiertas y ventanas. Al tener la oficina en la ciudad, la visita y el seguimiento son sencillos. Tenemos en cuenta las normas de cada urbanización, el acceso a la parcela y la protección del jardín. Presupuesto por partidas y sin compromiso.
¿Qué tipo de viviendas reformamos en Marbella?
El término municipal reúne tipologías muy diferentes: villas aisladas en urbanizaciones de ladera, chalets en parcelas más pequeñas cerca del núcleo, adosados en conjuntos con zonas comunes y casas en los barrios tradicionales. Cada una pide un enfoque distinto. En una villa de varias plantas, la logística y la envolvente pesan mucho; en un adosado, las normas comunes y las medianeras; en una casa tradicional, la compatibilidad con lo existente.
Nuestro trabajo cubre todas ellas, con el mismo método: diagnóstico, presupuesto por partidas y una sola persona de contacto. Tienes el detalle en reforma de villas y reforma de adosados.
¿Qué reformas son habituales en villas con años?
En términos generales, las villas que se construyeron hace décadas suelen necesitar lo mismo: instalaciones que se han quedado cortas, baños y cocinas de otra época, carpinterías exteriores que ya no cierran bien y una envolvente que pide revisión. Muchas fueron pensadas como segunda residencia y ahora se usan todo el año o se alquilan, lo que cambia las exigencias de confort.
Por eso, al reformar una villa en Marbella, solemos plantear juntos el interior y el exterior: fachada, cubierta y ventanas antes de los acabados, para no tener que deshacer nada después.
¿Cómo influyen las urbanizaciones?
Buena parte de las villas de Marbella están en urbanizaciones con normas propias: control de acceso, horarios para obras, restricciones a vehículos pesados o reglas sobre el aspecto exterior. No son iguales en todas, y conviene conocerlas antes de planificar la obra. Algunas exigen avisar con antelación del inicio de los trabajos o identificar a los vehículos que entran.
Te pedimos que nos facilites esas normas si las tienes, o que las consultes con el administrador. Así el calendario y el presupuesto reflejan las condiciones reales de tu urbanización.
¿Qué hay que tener en cuenta con el acceso y la parcela?
Las villas en ladera suelen tener accesos en pendiente, escaleras exteriores y poco espacio llano para acopiar material o colocar un contenedor. Eso condiciona el tamaño de los vehículos, el ritmo de la obra y la necesidad de medios auxiliares. En la visita estudiamos por dónde entra el material, dónde se monta el andamio y cómo se protege el jardín y, si la hay, la piscina.
No hacemos trabajos en piscinas ni pavimentos exteriores; si tu proyecto incluye la terraza o el entorno de la piscina, nuestra red tiene terrazasypiscinasmalaga.eu.
¿Cómo afecta el entorno costero?
En términos generales, el sol intenso y, en las zonas más cercanas al mar, el aire con sales aceleran el desgaste de pinturas, sellados y elementos metálicos exteriores. No es un problema exclusivo de Marbella, pero sí algo que tener presente al elegir acabados de fachada, barandillas y carpinterías. Lo explicamos en la guía de mantenimiento de fachadas cerca del mar.
¿Qué trámites conviene consultar en Marbella?
Como en el resto de Andalucía, la Ley 7/2021 (LISTA) distingue entre obras que pueden iniciarse con declaración responsable y obras con licencia, y el Ayuntamiento de Marbella concreta sus propios modelos y requisitos (documentación y criterios del Ayuntamiento de Marbella: pendiente de verificar para cada obra). Las obras que cambian la fachada, la cubierta o la estructura suelen necesitar más documentación.
No tramitamos licencias, pero te indicamos qué partes de tu obra conviene consultar. Tienes el marco general en la guía de permisos para fachada, cubierta y ventanas.
¿Cómo empezamos?
Envíanos fotos de las fachadas, de la cubierta si se ve, de las estancias y de la parcela, con los m² aproximados. Como estamos en la ciudad, la visita se puede concertar con facilidad. Después recibes un presupuesto por partidas, sin compromiso. Si prefieres pasar por la oficina, estamos en Avenida Antonio Belón 3. Para zonas concretas del municipio, tienes también la página de Nueva Andalucía.
Fuentes oficiales
Bauman Raymond Attila · Reforma Villas Costa del Sol · Avenida Antonio Belón 3, Marbella. Última revisión: 05/11/2026.
